よくある質問
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共有名義の不動産を担保にするには？
Q.不動産担保ローンで共有名義の不動産を担保にするにはどうしたらいいですか？ A.不動産の全体を担保に利用されたいのであれば、共有名義人さまの同意が必要となります。弊社では持ち分のみのご融資にもご対応しておりますので、同意が得られない場合でも、お申し込み者さまの持ち分のみで…
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不動産担保ローンで事業資金は借りれる？
Q.不動産担保ローンで事業資金は貸してもらえますか？ A.可能です。金融会社によっては『事業資金を除いて使いみちは自由』といったところもありますが、弊社の不動産担保ローンは、事業資金でもその他の目的でも自由にご使用いただけます。使用目的をお尋ねしても、目的によってご利用をお…
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築2年の住宅で不動産担保ローンは借りれる？
Q.築2年の住宅を担保に、不動産担保ローンは借りられますか？ A.可能です。ただし、住宅ローンをご利用になられている場合、担保余力がなければご融資は難しくなります。また現在お住まいの不動産を担保にする場合は、総量規制の対象となりますので、最大で年収の3分の1の金額までのご融…
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築40年の物件で不動産担保ローンは借りれる？
Q.築40年のアパートを担保に、不動産担保ローンは貸してもらえますか？ A.可能です。金融機関によっては、築年数を20年や30年などで区切って一律に審査するところもございますが、弊社では総合的な審査を行っております。築年数がかなり経過している場合でも、管理状態が良いなど他の…
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会社を辞めても不動産担保ローンを借りれる？
Q.会社を辞めて働いていない状態ですが、不動産担保ローンで借りられますか？ A.返済原資があればご融資は可能です。例えば起業のために退社された場合、事業計画を拝見の上判断させていただきます。また不動産などの不労所得などで返済原資を確保できる場合、返済原資と担保評価のバランス…
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農地担保ローンは利用可能ですか？
Q.不動産担保ローンで、農地を担保にすることは可能でしょうか？ A.弊社では、農地を担保にしたご融資の先例もございます。農地は田んぼや畑と用途が決まっているもので、売却する場合は農業委員会または都道府県知事の許可が必要となっているため、売却が難しく、金融機関によっては担保と…
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建物は本人名義の担保で借り入れできる？
Q.土地は家族名義ですが、建物は自分名義の不動産がありますが、これらを担保にして借り入れできますか？ A.土地と建物の両方を担保にされたい場合は、土地の名義人の方の同意が必要となります。土地の名義人さまの了承が得られない場合でも、弊社では建物のみでも担保としてお取り扱いが可…
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本人属性問わず物件重視で貸してもらえる？
Q.私は正社員ではないため属性に自信がなく、担保の物件重視で不動産担保ローンを貸してもらいたいのですが、可能でしょうか？ A.可能です。有担保ローンの強みは、担保を活かして無担保ローンの時より良い条件で借りやすくすることです。金融機関によっては担保があっても個人の属性を重視…
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返済額が決まっていても不動産担保ローンは借りれる？
Q.毎月返済できる金額の上限が決まっていても、希望の融資額を借りることはできますか？ A.可能です。弊社ではなるべくお客さまの生活の負担にならないようにローンプランを計画しております。月々ご返済に充てられる金額と、不動産の担保価値とのバランスをみつつ、できる限りお客さまのご…
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不動産担保ローンへの借り換えはできる？
Q.不動産担保ローンから不動産担保ローンへの借り換えは可能ですか？ A.可能です。融資会社によってご融資の条件は異なります。お客さまごとのケースによっても異なりますので一概には申し上げられませんが、お借り換えになられた方が総返済額が減らせるケースもございますので、まずは一度…
