金融マンが質問にお答え
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家賃収入で不動産担保ローンは可能？
Q.現在働いておらず、家賃収入だけで生活しています。不動産担保ローンを貸してもらうことはできますか？ A.家賃収入から返済原資（毎月返済に充てられる資金）を確保できるのであれば、ご融資は可能です。不動産の担保評価や返済原資とのバランスを見て、無理なくご利用いただける範囲で最…
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祖母名義の土地でも借りられますか？
Q.祖母の名義の土地で、わたしが不動産担保ローンを借りることはできますか？ A.可能です。名義人であるお祖母さまにローン内容をご説明し、内容を理解した上で担保化にご同意いただければ、本人さまが不動産をお持ちでない場合でも不動産担保ローンをご利用いただけます。専任スタッフが分…
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収入が少なくてもローンを組めますか？
Q.収入が少ないのですが、事情があってまとまった資金が必要なため、不動産担保ローンで借りたいと考えています。貸してもらえるでしょうか？ A.可能です。収入の中から毎月一定額を返済に充てられるのであれば、その金額が少なくてもご融資は可能になります。お客さまが担保にされる不動産…
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担保不動産の現地調査はしてくれるの？
Q.担保にする不動産を評価するとき、現地に行っての調査はしてもらえるんでしょうか？ A.弊社では必ず現地調査を行っておりますのでご安心ください。不動産の評価はご融資額を左右する重要な指針の一つですので、調査には慎重を期しております。審査には正確性とスピードを両立し、お客さま…
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ローン残高が多い担保でも借りれますか？
Q.ローンがまだたくさん残っている不動産でも、不動産担保ローンの担保にできますか？ A.担保余力のある不動産であればご融資できる可能性がございますが、返済が進んでいないケースでは難しいこともございます。例えば20年ローンで1年しか返済が住んでいないケースでは、ご融資は難しく…
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不動産担保ローンの調査費用はいつ払うの？
Q.不動産担保ローンの調査費用の支払いは、融資を受ける前にしないとだめですか？ A.調査費用のお支払いは、契約が成立してからとなります。調査費用はご融資する資金から調査費用分を引かせていただくケースが一般的ですが、お客さまのご都合に合わせてご対応させていただきます。お申し込…
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不動産担保ローンで審査の注意点は？
Q.不動産担保ローンの審査で、審査を受ける側が注意することはありますか？ A.どんなローンの審査にも言えることですが、正しい内容でお申し込みいただくことが大切です。正直に申し込めば通っていた審査も、審査に通りたいあまりに少しなら大丈夫だろうと大目に申告したせいで、虚偽と見ら…
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共同名義人には内緒で融資を受けられますか？
Q.共同名義の不動産を担保にするとき、共同名義人には内緒で融資してもらえますか？ A.可能です。共有名義の不動産を担保にされる場合、ご自身の持ち分のみを担保にする場合であれば、他の名義人さまの同意は必要ありません。共有名義の不動産担保ローンや持ち分のみのご融資には、対応して…
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雑種地と宅地では借り入れ額が変わりますか？
Q.担保にする土地の種類が雑種地のときと宅地のときでは、同じ土地でも借り入れできる金額が変わりますか？ A.土地の状態や周囲の環境などお客さまごとのケースによって異なりますので、一概には申し上げられません。土地の地目変更にも5万円前後の費用がかかりますので、総合的に見てお客…
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不動産担保ローンは主婦でも借りれますか？
Q.不動産担保ローンは主婦でも貸してもらえますか？ A.可能です。パートやアルバイトなどで収入があり、返済原資があるのであれば、問題なく不動産担保ローンをご利用いただけます。専業主婦でご自身に収入がない場合でも、配偶者さまに安定した収入があり、ローンに同意いただけるのであれ…
