金融マンが質問にお答え
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収入が少なくてもローンを組めますか？
Q.収入が少ないのですが、事情があってまとまった資金が必要なため、不動産担保ローンで借りたいと考えています。貸してもらえるでしょうか？ A.可能です。収入の中から毎月一定額を返済に充てられるのであれば、その金額が少なくてもご融資は可能になります。お客さまが担保にされる不動産…
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親の不動産を内緒で担保にできますか？
Q.親の不動産を担保に融資してもらいたいのですが、借金のことは言い辛いので内緒にしたいと思っています。できますか？ A.親御さまの不動産を担保にされる場合、必ず親御さまの同意が必要となります。たとえ親子であっても、持ち主の方の許可なしに勝手に担保に利用することはできません。…
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父親名義の家を担保にお金が借りれる？
Q.父親名義の家がありますが、これを担保にして融資してもらえますか？ A.名義人であるお父さまの了承があれば、不動産担保ローンのご利用が可能になります。たとえご家族の方であっても、名義人の同意なしに担保にすることはできません。名義人の方の同意があれば、ご家族さまでもご家族以…
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抵当権のある物件はローンは組めない？
Q.不動産担保ローンでは、抵当権のある不動産は担保にできないのでしょうか？ローンは組めませんか？ A.抵当権のある不動産を担保にローンを組む場合、第二抵当での担保ということになります。第二抵当の不動産担保ローンは対応していない金融機関もあるため、対応してくれるところなら担保…
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不動産担保ローンの追加融資はできる？
Q.以前に不動産担保ローンでお金を借りているのですが、追加で融資をしてもらうことはできますか？ A.可能です。過去の融資の返済がある程度進んでおり、不動産に担保余力があれば、追加でご融資することが可能です。また、別の不動産を新たに担保にしてご融資する、複数の不動産を担保にす…
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融資が早い不動産担保ローンはある？
Q.急ぎで資金を調達しなければならないのですが、早く融資してくれる不動産担保ローンはありますか？ A.ございます。必要な書類などが全て揃っている状態であれば即日でのご融資も可能ですが、初めてのお客さまも含めて多くのケースで２～３営業日以内でのご融資となっております。並行して…
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母親の不動産で不動産担保ローンは借りれる？
Q.母親が持っている不動産で、自分が不動産担保ローンを借りる方法はありますか？ A.お母さまが不動産担保ローンにご同意くだされば、不動産担保ローンをご利用いただけます。第三者から担保提供を受ける場合、担保提供をしてくださる名義人の方が、ローンの内容をご理解の上同意くだされば…
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雑種地と宅地では借り入れ額が変わりますか？
Q.担保にする土地の種類が雑種地のときと宅地のときでは、同じ土地でも借り入れできる金額が変わりますか？ A.土地の状態や周囲の環境などお客さまごとのケースによって異なりますので、一概には申し上げられません。土地の地目変更にも5万円前後の費用がかかりますので、総合的に見てお客…
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二番抵当だと融資額が減りますか？
Q.不動産担保ローンを借りたいと思っていますが、担保が二番抵当だと融資額が減ってしまいますか？ A.ご融資はお客さまのご希望金額と不動産の担保評価のバランスを見て行いますので、二番抵当だからといって必ずしもご希望された融資が受けられない訳ではございません。弊社では、できるだ…
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古いマンションで融資してもらえる？
Q.古いマンションを担保に不動産担保ローンを貸してもらうことはできますか？ A.可能です。弊社の融資額は最高で5億円となっておりますので、マンションやビルといった大型の建築物全体でも担保にできる自由度があります。また築年数が経過している場合でも、管理状況や流通性によって高い…
