金融マンが質問にお答え

Q.不動産担保ローンでは、二番抵当の場合は審査が厳しくなりますか？ A.二番抵当の場合は融資を行っていない金融機関もありますので、そういった意味では難しいと言えると思います。弊社では、担保余力があれば二番抵当でもご融資できる場合がございますので、不動産担保ローンをご検討中の…

Q.不動産担保ローンを借りたいと考えていますが、収入が家賃収入でも貸してもらえますか？ A.可能です。定期的に収入があって、返済原資を確保できるのであれば、問題なくローンはご利用いただけます。特に不動産担保ローンは担保がある分金利を低く抑えられますので、月々の返済額を生活に…

Q.不動産担保ローンを借りたいのですが、家族に内緒で借りることはできますか？ A.可能です。弊社の方からご家族さまにお知らせするようなことはございません。またたとえ配偶者さまなどのご家族の方であっても、お申し込み者さまの同意なしに情報を開示するようなことはございませんのでご…

Q.不動産担保ローンでは農地でも担保にできますか？お金は借りれるでしょうか？ A.可能です。評価基準となる担保価値は、不動産の流通性にも左右されます。農地の場合需要がないのではとご心配になるかと思いますが、弊社独自のネットワークなら担保として評価できる可能性がございます。農…

Q.名義人の同意書がないと不動産担保ローンは組めないのでしょうか？ A.担保不動産の名義がお申し込み者さまのものではない場合、必ず名義人さまの同意が必要となります。名義人さまには不動産担保ローンの内容をご理解の上同意をいただき、ご本人さま確認の書類をご提出していただく流れと…

Q.友人が担保にする不動産を提供してくれることになったのですが、友人の土地でも不動産担保ローンは融資してもらえますか？ A.可能です。第三者の方から担保をご提供いただく場合、担保の名義人さまの同意が必要となります。名義人さまから同意が得られているのであれば、通常の不動産担保…

Q.親名義の家を担保に、息子の私が融資してもらいたいのですが、可能ですか？ A.可能です。名義人さまの同意があれば、他者名義の不動産も担保としてご利用いただけます。他者名義の不動産を担保にする場合、親子やご夫婦など、近しい関係であっても必ず名義人さまの同意が必要となります。…

Q.多重債務者でも不動産担保ローンは貸してもらえますか？ A.多重債務とは、借金を返すために別のところから借金をする状態を言います。弊社では、複数ローンをまとめたり借り換えるためのローンプランはお取り扱いがございますが、多重債務の場合ですと返済原資がないと考えられますので、…

Q.担保にする土地の種類が雑種地のときと宅地のときでは、同じ土地でも借り入れできる金額が変わりますか？ A.土地の状態や周囲の環境などお客さまごとのケースによって異なりますので、一概には申し上げられません。土地の地目変更にも5万円前後の費用がかかりますので、総合的に見てお客…

Q.家族の持ち家を担保に不動産担保ローンを借りられますか？ A.名義人さまの同意があれば可能です。たとえ名義人さまのご家族の方であっても、不動産担保ローンは、名義人さまに無断で担保にすることはできませんのでご了承くださいませ。名義人の方が担保にご同意くだされば、ご自身で不動…