金融マンが質問にお答え
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不動産担保ローンは不動産価格の何割?
Q.不動産担保ローンは不動産価格の何割貸してもらえるのでしょうか? A.銀行など各種金融機関によって異なりますが、弊社では不動産価格の7割前後ご融資するケースが多くなっております。業界の全体としても6~7割前後でのご融資が一般的かと思われますが、銀行では5割前後のご融資とな…
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土地の担保評価の相場はどのくらい?
Q.不動産担保ローンの、土地の担保評価の相場はどのくらいの価格になりますか? A.ご融資する金額は、まず不動産を調査し、その評価額から算出します。評価額の7割前後が相場ですが、お客さまのご希望額や、返済原資とのバランスをみて無理のない額をご融資いたします。この無理のない額と…
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家を建てるときに借りれる金額は?
Q.家を建てるときに借りれる金額はいくらくらいですか? A.担保の評価にもよりますが、弊社の不動産担保ローンの融資限度額は最高で5億円となっております。個人のお客さま向けのプランは複数ございますが、どのプランも資金の使いみちは自由となっておりますので、住宅新築費用としてもも…
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権利証なしでも不動産担保ローンを借りれる?
Q.不動産の権利証を紛失してしまったのですが、権利証がなくても不動産担保ローンは借りられますか? A.可能です。権利証を無くしてしまわれた場合でも不動産担保ローンはご利用いただけます。権利証の再発行はできませんが、登記簿には記録が残っているため、ご本人さま確認ができれば通常…
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共有名義の不動産で自分の分だけ借りれる?
Q.共有名義の不動産を担保に不動産担保ローンを借りたいのですが、自分の名義の分だけ借りられますか? A.可能です。弊社では、共有名義の不動産担保ローンにもご対応しておりますので、共有名義人さまの同意がないなどの状況でも、お申し込み者さまの持ち分のみを担保としたご融資が可能と…
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兄弟名義の不動産で借りれますか?
Q.兄弟名義の不動産を担保に不動産担保ローンは借りられますか? A.名義人であるご兄弟の方の同意があれば可能です。お申し込み者さまとは別名義の担保の場合、名義人さまにもローン内容をご説明し、同意をいただく必要がございます。同意があれば通常のローンと同様、審査に不利になるよう…
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農地を担保にお金を借りれる?
Q.農地は担保価値がないので担保にできないと聞いたのですが、農地を担保に不動産担保ローンは借り入れできないのでしょうか? A.農地もさまざまな種類があり、国から指定を受けているとご融資が難しい場合もございます。ただし条件が合えば農地でもご融資できる場合もございますので、まず…
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夫名義の不動産で貸してもらえますか?
Q.夫名義の不動産で、妻が不動産担保ローンを借りることはできますか? A.可能です。名義人である配偶者さまの同意があれば、不動産担保ローンをご利用いただけます。ローンを希望されるお申し込み者さまが、担保にできるご自分の不動産をお持ちでない場合でも、第三者の方のご協力があれば…
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築40年の物件で不動産担保ローンは借りれる?
Q.築40年のアパートを担保に、不動産担保ローンは貸してもらえますか? A.可能です。金融機関によっては、築年数を20年や30年などで区切って一律に審査するところもございますが、弊社では総合的な審査を行っております。築年数がかなり経過している場合でも、管理状態が良いなど他の…
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家の登記簿謄本はどこで発行してくれる?
Q.不動産担保ローンの必要書類に登記簿謄本がありましたが、これはどこで手に入れればよいのでしょうか? A.登記簿謄本は、担保となる不動産がある場所を管轄している法務局にて取得することができます。法務局の窓口で請求するほか、郵送による請求や、場合によってはオンラインでの請求が…