金融マンが質問にお答え
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第二抵当で不動産担保ローンが組めるのはなぜ？
Q.抵当権が二位以下でも不動産担保ローンが組めるのはどうしてでしょうか？ A.該当の不動産に担保余力があれば、抵当権が二位以下のときでもローンを組むことが可能になります。金融機関によっては担保余力があっても融資をしないところもありますが、弊社では第二抵当での不動産担保ローン…
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不動産担保ローンは築何年まで？
Q.不動産担保ローンでは、築何年の物件まで担保にできますか？ A.弊社では、『築何年以内の不動産』などの条件は設けておりませんので、担保価値があれば築年数が何十年のものでも問題はございません。不動産の担保価値は流通性によって左右されます。築20年や30年の物件でもご融資でき…
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不動産担保ローンで事業資金は借りれる？
Q.不動産担保ローンで事業資金は貸してもらえますか？ A.可能です。金融会社によっては『事業資金を除いて使いみちは自由』といったところもありますが、弊社の不動産担保ローンは、事業資金でもその他の目的でも自由にご使用いただけます。使用目的をお尋ねしても、目的によってご利用をお…
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家族の持家でも担保にできる？
Q.家族の持ち家を担保に不動産担保ローンを借りられますか？ A.名義人さまの同意があれば可能です。たとえ名義人さまのご家族の方であっても、不動産担保ローンは、名義人さまに無断で担保にすることはできませんのでご了承くださいませ。名義人の方が担保にご同意くだされば、ご自身で不動…
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住宅ローンの残高が多いと借りれない？
Q.住宅ローンの残高が多いと、住宅を担保にしたローンは借りられないのでしょうか？ A.ローン残高が多い場合、不動産の担保余力がないことが予想されますので、ご融資は難しいかと思います。また現在お住まいのご自宅を担保にされる場合、不動産担保ローンでも総量規制の対象となりますので…
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担保があれば必ず借りれますか？
Q.不動産担保ローンは、担保の不動産さえあれば必ず貸してもらえますか？ A.不動産担保ローンは万一の際、担保不動産を失うリスクがあります。弊社では、担保の売却を前提とするような無理なローンプランはおすすめしておりませんので、返済原資のないお客さまにはご融資ができないケースも…
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親の不動産を担保にお金を借りれる？
Q.親が所有する不動産を担保にしてお金を貸してもらうこはできるでしょうか？ A.可能です。実際に不動産を所有されているのは親御さまとのことですので、親御さまの同意があれば不動産担保ローンでのご融資が可能になります。ローン内容をご説明してご理解いただいた上での同意をいただくこ…
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第三者ローンで滞納した税金は払える？
Q.税金を滞納してしまっています。第三者による担保提供の不動産担保ローンでお金を貸してもらえますか？ A.可能です。担保を提供していただく名義人さまの同意が必要となりますが、不動産担保ローンは滞納分の税金を支払うためのご融資も可能です。また別の使用目的の場合でも、滞納分の税…
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不動産売却までのつなぎ融資は可能？
Q.不動産売却までのつなぎ融資は、不動産担保ローンで貸してもらえますか？ A.売却のご意思がはっきりしておられるのであれば可能です。不動産担保ローンというと長期ローンのイメージが強いかと思いますが、弊社では数か月単位での短期ローンにもご対応しておりますので、つなぎ融資として…
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共有で持っている土地を担保にお金は借りられる？
Q.兄弟の共有で持っている土地がありますが、これを担保に融資してもらうことはできますか？ A.可能です。お客さまの持ち分のみでのご融資も可能ですが、共有名義人さまに同意をいただければ、不動産の全体を担保にできるため、ご融資できる枠も増えます。お客さまの持ち分のみでのご融資で…
