金融マンが質問にお答え
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自宅を担保にお金は借りれる？
Q.自宅は不動産担保ローンの担保にできますか？ A.可能です。ただし、現在お住まいのご自宅を担保にされる場合、総量規制の対象となりますので、お客さまの年収の3分の1を超えるご融資はできません。年収の3分の1以上のご融資をご希望される場合、詳しくはスタッフまでご相談ください。…
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不動産の持ち分が1/3でも内緒で融資してくれる？
Q.他の共有名義人には内緒で融資してもらいたいのですが、持ち分が三分の一でも融資してもらえますか？ A.ご自身の持ち分のみを担保にされる場合でしたら、他の名義人さまの了承がなくてもご融資が可能です。したがって、不動産担保ローンについて話す義務はありません。弊社では持ち分のみ…
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叔父名義の担保で不動産担保ローンは借りれる？
Q.不動産担保ローンを借りたいのですが、叔父名義の土地を担保にして借りるのは大丈夫ですか？ A.可能です。お申し込み者さまと担保の名義人さまが異なる場合、担保の名義人さまの同意があれば不動産担保ローンをご利用いただけます。弊社では第三者の担保提供による不動産担保ローンもお取…
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共有で持っている土地を担保にお金は借りられる？
Q.兄弟の共有で持っている土地がありますが、これを担保に融資してもらうことはできますか？ A.可能です。お客さまの持ち分のみでのご融資も可能ですが、共有名義人さまに同意をいただければ、不動産の全体を担保にできるため、ご融資できる枠も増えます。お客さまの持ち分のみでのご融資で…
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収入が少なくてもローンを組めますか？
Q.収入が少ないのですが、事情があってまとまった資金が必要なため、不動産担保ローンで借りたいと考えています。貸してもらえるでしょうか？ A.可能です。収入の中から毎月一定額を返済に充てられるのであれば、その金額が少なくてもご融資は可能になります。お客さまが担保にされる不動産…
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貸した土地を担保にローンは組めますか？
Q.人に貸している土地がありますが、この土地を担保にして不動産担保ローンは組めますか？ A.可能です。土地をお貸しになられたときのご契約内容にもよりますが、他者さまへお貸しになられている土地でも、弊社では原則としてお取り扱いが可能となっております。不動産担保ローンを検討され…
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雑種地と宅地では借り入れ額が変わりますか？
Q.担保にする土地の種類が雑種地のときと宅地のときでは、同じ土地でも借り入れできる金額が変わりますか？ A.土地の状態や周囲の環境などお客さまごとのケースによって異なりますので、一概には申し上げられません。土地の地目変更にも5万円前後の費用がかかりますので、総合的に見てお客…
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他人名義の土地担保ローン借りれる？
Q.パート勤務で年収が160万円ですが、他人名義の土地で不動産担保ローンを借りれますか？ A.土地の名義人さまがローンにご同意くださるのであれば、パート収入でも問題なく不動産担保ローンをご利用いただけます。お申し込み者さまと担保不動産の名義人さまが異なる場合、必ず名義人さま…
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土地の権利書をなくしてしまっても融資は可能？
Q.土地の権利書を紛失してしまいましたが、不動産担保ローンで融資してもらうことはできるでしょうか？ A.可能です。権利証は控えのようなものなので、登記所にはきちんと誰が所有者なのか記録が残っています。再発行はしてもらえませんが、所有権がなくなる訳ではありませんので、保証書を…
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不動産担保ローンは何日位で借りれますか？
Q.不動産担保ローンは、実際に資金を融資されるまでに何日くらいかかりますか？ A.お客さま毎のケースによって異なりますが、お申し込みからご融資実行まで、多くの場合2～3営業日みていただくといいかと思います。弊社では進められる手続きは平行して進めて参りますので、ご融資まで迅速…
