金融マンが質問にお答え
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不動産売却までのつなぎ融資は可能？
Q.不動産売却までのつなぎ融資は、不動産担保ローンで貸してもらえますか？ A.売却のご意思がはっきりしておられるのであれば可能です。不動産担保ローンというと長期ローンのイメージが強いかと思いますが、弊社では数か月単位での短期ローンにもご対応しておりますので、つなぎ融資として…
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相続した土地を担保に融資してもらえる？
Q.相続した土地を担保にした不動産担保ローンで、融資してもらえますか？ A.可能です。相続されたとのことですが、名義変更の手続きはお済みでしょうか？名義がお申し込み者さまのものに変更済みであれば、問題なく不動産担保ローンをご利用いただけます。ご融資する金額は担保次第となりま…
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沖縄の不動産で融資できる？
Q.不動産担保ローンを希望しています。東京在住ですが、沖縄の不動産を担保にして不動産担保ローンは組めますか？ A.可能です。弊社は日本全国に対応しておりますので、遠方の土地を担保にされたい場合でも問題なくご利用いただけます。弊社は日本全国にネットワークがございますので、遠方…
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土地の担保評価の相場はどのくらい？
Q.不動産担保ローンの、土地の担保評価の相場はどのくらいの価格になりますか？ A.ご融資する金額は、まず不動産を調査し、その評価額から算出します。評価額の7割前後が相場ですが、お客さまのご希望額や、返済原資とのバランスをみて無理のない額をご融資いたします。この無理のない額と…
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家賃収入で不動産担保ローンは可能？
Q.現在働いておらず、家賃収入だけで生活しています。不動産担保ローンを貸してもらうことはできますか？ A.家賃収入から返済原資（毎月返済に充てられる資金）を確保できるのであれば、ご融資は可能です。不動産の担保評価や返済原資とのバランスを見て、無理なくご利用いただける範囲で最…
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不動産担保ローンで審査の注意点は？
Q.不動産担保ローンの審査で、審査を受ける側が注意することはありますか？ A.どんなローンの審査にも言えることですが、正しい内容でお申し込みいただくことが大切です。正直に申し込めば通っていた審査も、審査に通りたいあまりに少しなら大丈夫だろうと大目に申告したせいで、虚偽と見ら…
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農地担保ローンは利用可能ですか？
Q.不動産担保ローンで、農地を担保にすることは可能でしょうか？ A.弊社では、農地を担保にしたご融資の先例もございます。農地は田んぼや畑と用途が決まっているもので、売却する場合は農業委員会または都道府県知事の許可が必要となっているため、売却が難しく、金融機関によっては担保と…
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自宅を家族に内緒で担保にできますか？
Q.自宅を担保に不動産担保ローンを借りたいのですが、家族に内緒で貸してもらえますか？ A.担保にする不動産の名義人さまがお申し込み者さまと同じであれば可能です。名義が例えば配偶者さまなど、お申し込み者さま以外の方になっている場合は、名義人さまの同意がなければ担保としてご利用…
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親の家の担保で同意なしにお金借りれる？
Q.親の家や土地を担保にお金を借りたいのですが、親の同意なしにお金を貸してもらうことはできますか？ A.ご両親さまがお住まいの家や土地の名義がお申し込み者さまであれば同意は必要ありませんが、名義がご両親さまの場合は必ず同意が必要となります。ご自身名義でないものを無断で担保に…
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共有の不動産は担保にできるの？
Q.共有名義の不動産は担保にできますか？ A.可能です。共有名義人さま全ての同意が得られれば、不動産をまるごと担保としてご利用いただけますが、同意が得られない場合でも、持ち分のみでのご融資もご対応可能となっております。 …
