金融マンが質問にお答え
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再建築不可物件の評価はどうなりますか？
Q.不動産担保ローンを借りたいと考えていますが、担保にするのが再建築不可の不動産の場合、物件の評価は低くなりますか？ A.土地評価は流通性にも左右されますので、再建築不可だからといって必ずしも評価が下がるという訳ではございません。お客さまがご希望される融資額とのバランスを見…
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不動産担保ローンは何歳まで申込みできる？
Q.不動産担保ローンは何歳まで申し込みできますか？ A.弊社ではお申し込みの際に年齢の上限を設けておりませんので、満20歳以上のお客さまであれば、どなたでも不動産担保ローンをお申し込みいただけます。返済原資や担保不動産の価値を総合的に評価して、お客さまに合わせたローンプラン…
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住宅ローンの残高が多いと借りれない？
Q.住宅ローンの残高が多いと、住宅を担保にしたローンは借りられないのでしょうか？ A.ローン残高が多い場合、不動産の担保余力がないことが予想されますので、ご融資は難しいかと思います。また現在お住まいのご自宅を担保にされる場合、不動産担保ローンでも総量規制の対象となりますので…
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売却を前提としてお金は借りれる？
Q.土地を売却したいのですが、売り先が決まる前に資金が必要になりました。売却を前提として融資してもらうことはできますか？ A.可能です。売却のご意思がはっきりしている場合、問題なく不動産担保ローンをご利用いただけます。資金繰りのタイミングのズレを解消し、良い条件で不動産を売…
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不動産担保ローンはいくらまで借りれる？
Q.不動産担保ローンは個人の場合いくらまで貸してもらえますか？ A.個人のお客さま向けプランもいくつかございますが、最高で5億円までご利用いただけます。通常弊社では不動産の評価額の7割前後でご融資させていただいておりますが、最高額は5億円ですので、例えば評価が10億円の不動…
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土地を担保にしてどのくらいまで借りれる？
Q.不動産担保ローンでは土地を担保にしてどのくらいまでお金を貸してもらえますか？ A.弊社ではご融資できる上限金額が5億円となっておりますので、この範囲内でしたら評価額に応じたご融資が可能です。ご融資額の相場は不動産評価額の7割前後となっておりますので、かなり自由度の高いロ…
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不動産担保ローンの返済日変更は可能？
Q.不動産担保ローン返済中の、返済日の変更は可能ですか？ A.不動産担保ローンの長期に渡る返済期間の中では、思いがけない状況の変化が起こることもございます。弊社ではお客さまの状況変化にもなるべく柔軟にご対応したいと考えておりますので、まずはお知らせいただければと思っておりま…
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二番抵当だと審査が厳しくなりますか？
Q.不動産担保ローンでは、二番抵当の場合は審査が厳しくなりますか？ A.二番抵当の場合は融資を行っていない金融機関もありますので、そういった意味では難しいと言えると思います。弊社では、担保余力があれば二番抵当でもご融資できる場合がございますので、不動産担保ローンをご検討中の…
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土日でも不動産担保ローンの相談はできますか？
Q.不動産担保ローンの相談は、土日や祝日でも受け付けてもらえますか？ A.弊社の営業時間は平日9時から17時となっております。インターネットからのお申し込みは24時間受け付けておりますので、そちらからお申し込みいただきますと、ある程度内容を把握した上で折り返しご連絡をさせて…
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別荘購入で不動産担保ローンは組める？
Q.別荘購入のための不動産担保ローンは組めますか？ A.可能です。弊社の不動産担保ローンは資金の使いみちが自由となっておりますので、別荘地や別荘の購入費用としてもご利用いただけます。金融機関によっては別荘購入のローンが組めないところもありますが、弊社ではご利用が可能ですので…
